据路透社8月10日报道，自动驾驶技术公司文远知行的IPO申请已正式提交给美国证券交易委员会（SEC），计划以“WRD”为股票代码在纳斯达克挂牌上市，由摩根士丹利、摩根大通和中金公司担任此次IPO的联席主承销商。文远知行计划在IPO中发行645万股美国存托股票（ADS），每份ADS代表3股普通股，以每股15.5美元至18.5美元的价格区间融资，预计筹得资金净额中值约为9600万美元。

在当前经济转型的背景下，城市旧工业区和商业区面临着前所未有的挑战。这些区域曾经是城市经济增长的核心动力，但随着时间的流逝和技术的更新换代，它们逐渐失去了往日的辉煌。面对经济衰退和设施老化的问题，如何通过创新的规划思路促进这些区域的复兴和发展，成为了城市管理者、政策制定者、房地产开发商乃至对城市规划有研究兴趣的读者们关注的焦点。

以划拨土地为例，这不仅是城市规划中的常见手法，也是资产负债表思维模式的具体应用。在旧工业区或商业区的更新项目中，政府可以通过划拨土地给开发商，用于建设公共设施或混合用途项目。这种方式不仅能够优化土地资源的分配，还能够吸引私人资本的投入，形成公私合作的良好局面。通过这种方式，不仅可以改善城市面貌，提升居民生活质量，还能促进就业，激活经济增长点。

资产负债表思维模式强调市场导向，即“市场需要什么就规划什么”。这意味着在规划过程中，必须深入调研市场需求，了解居民和企业的真实需求。比如，如果某个旧工业区周边缺乏教育资源，那么在规划时可以考虑引入学校或培训机构；如果交通便利性不足，则应优先考虑交通网络的优化。这种以市场需求为导向的规划方式，能够确保资源的有效利用，提高投资回报率，从而实现旧工业区和商业区的可持续发展。

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